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万豪将出售三个EDITION资产-包括迈阿密海滩EDITION的非住宅部分

发布的 吉利安邮政 | 2014年1月21日 | 0评论

作为轻资产战略的一部分,万豪国际集团(Marriott International Inc .,简称:万豪国际)将于今年3月在香港上市. 即将出售3家Edition酒店(位于伦敦, 迈阿密海滩, 曼哈顿)8亿美元. 如果出售成功,万豪将继续在出售后管理酒店.

这三处房产都在建设中. 伦敦版已经接近完成,将在未来30天内完成,而迈阿密版可能在2014年下半年完成. 纽约版的建设将在2015年初结束. 然而,迈阿密海滩版的住宅部分不是交易的一部分.

自2010年底以来, 在酒店和房地产投资信托基金行业,向“轻资产”商业模式的转变势头强劲. 许多万豪的竞争对手,喜达屋酒店集团 & 度假村国际集团、红狮酒店集团和摩根酒店集团. 开始实施这一战略了吗.

此次资产出售是两家公司增强财务灵活性的长期战略的一部分, 而这又将使股东价值最大化. 这些公司的目标是通过放弃选择性资产的所有权来释放房地产价值. 特许经营费用集中度越高,收益波动就越小,增长也就越稳定. 公司打算将出售所得用于投资品牌定位,以及重组公司的资产负债表,其中通常包括偿还债务.

关于作者

吉利安邮政

吉利安邮政是艾伦·雷斯尼克律师事务所的助理律师.A. 吉莉安专注于商业诉讼事务, 包括违约和商业侵权, 替代性纠纷解决, 和知识产权. 

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